高松市 P様 外壁塗装・屋根工事

現地調査(外壁)

築約50年の物件ですが経年劣化により各所かなり傷んでおります。

手抜き工事？まではいきませんがあまりよろしくない施工をしていたためその箇所から傷みが生じているところもありました。

現地調査(屋根瓦)

こちらは工事前の屋根の状況です。

一見古いセメント瓦ですがこのセメント瓦は少しづつずれが生じてきて雨漏りの原因となっていました。

現地調査(窓)

今回工事のついでに木枠のガラス窓をサッシ窓に変更してほしいとのことでしたのでこちらも交換していきます。

既存窓撤去

既存枠の寸法に合わせたオーダーガラスサッシを取り寄せました。

枠を取り付けていきますが歪が大きいので調整が大変です。

外壁補修

サッシ工事と合わせて電力メーターの取付部分の補修を行いました。

今回一番の難所でした。

既存瓦撤去

外壁の補修工事が終わりましたら屋根工事に移ります。

既存の瓦を撤去して不要な下葺材も撤去します。

下地補修

今回の屋根工事では下地の野地板と場所によって垂木までもが腐食しているところがありましたので捨て貼り材の貼り付けと合わせて補修していきます。

下地張り

新しい下地にするため野地板を貼り付けます。

防水シート張り

防水シートのアスファルトルーフィングを張り付けます。

屋根工事はここで区切りとなりました。

足場設置

塗装工事の足場を設置して外壁を高圧洗浄します。

養生

今回色の塗分けはありませんがサッシやガラス周りのの養生です。

塗装工程

シーラーを塗布したのち中塗りを行いました。

モルタル外壁の為吸い込み量が多くなかなか伸びません。

仕上げ塗り

中塗りの後上塗りを行います。

今回の塗装では3回塗り(シーラー+中塗り+上塗り)では足りませんでしたのでもう一度上塗りを行いました。

屋根工事

塗装のかたわらで屋根工事も同時に進行していきます。

オーダーしたガルバ屋根材を設置していきます。

ガルバ屋根材

ガルバ屋根をおおまかに設置していきます。

屋根役物

パラペットの内壁の施工です。

屋根役物

棟包みも施工していきます。

既存板金との取り合い

既存水切りとの取り合いです。

構造が複雑なため水がたまらないように施工します。

屋根工事ではここが一番難所でした。

追加工事

今回の工事の追加部分です。

ところどころ木の板が負傷して穴が開いていた壁の部分もガルバ鋼板で補修しました。

屋根補修

増築屋根部分ですがもともと屋根がなく波板一枚でむき出しだった部分を新たに屋根を作ります。

外壁塗装工事完了

外壁の塗装工事が完了したところです。

不要な外線をできるだけ撤去しかなり見栄えも良くなったとご好評いただきました。

屋根工事完了

屋根工事の完了です。

ガルバのカラーが暗めのグレーで見た目もすごく引き締まって見えます。

追加工事完了

屋壁・小屋根補修の完了です。

見た目もよくバッチリ補修できました。

工事完了後の雨漏り

工事完了から数日がたち、もう大丈夫と思っていたところに緊急にお電話いただきまだ雨漏りがしてるとのことで急遽調査しました。

原因は以前に別の業者が行った工事の部分でベランダの支持柱の基礎部分から雨漏りが発生していました。

補修作業

お施主様と打ち合わせにて今回は応急処置として少し様子を見ることになりましたのでコーキングをしっかりして雨漏りしないか十分テストして無事お引渡しとなりました。